Licencias de Apertura y Actividad

Locales con fachada protegida en Madrid

El patrimonio histórico y arquitectónico de Madrid es un tesoro invaluable que debe ser preservado. Por ello, el Ayuntamiento de Madrid ha establecido una serie de medidas para proteger los edificios con valor histórico-cultural, incluyendo sus fachadas. Si deseas montar un comercio en un local con fachada protegida, es fundamental que conozcas los requisitos específicos que debes cumplir.

Restaurar Fachada Protegida Criterios Patrimonio

Condiciones generales:

  1. Solicitud de licencia de obra: Cualquier intervención en la fachada protegida, incluso aquellas que no impliquen cambios estructurales, requiere la obtención de una licencia de obra específica.
  2. Respeto a la volumetría y composición original: La intervención en la fachada protegida debe respetar la volumetría y composición original del edificio, incluyendo la distribución de huecos, la proporción de elementos decorativos y la carpintería.
  3. Materiales y acabados: Los materiales y acabados utilizados en la intervención deben ser compatibles con los originales y no deben alterar la estética de la fachada.
  4. Conservación de elementos singulares: Deben conservarse todos los elementos singulares de la fachada, como molduras, rejas, balcones, cornisas y otros elementos decorativos. En caso de deterioro, estos elementos deben ser restaurados de manera cuidadosa y siguiendo las técnicas tradicionales.
  5. Integración de nuevos elementos: Si la intervención implica la incorporación de nuevos elementos, como rótulos o toldos, estos deben integrarse de manera armoniosa con la estética de la fachada y no deben alterar su composición original.

Catálogo de Edificios Protegidos:

Establecimientos Comerciales Catalogados:

Visualizador Urbanístico:

Recuperación de la fachada:

Si la fachada está protegida, el interesado del local está obligado a restaurarla de acuerdo con las directrices establecidas por Patrimonio.

Esto implica respetar los materiales, colores y elementos arquitectónicos característicos de la época en que fue construida. Cualquier intervención en la fachada debe ser aprobada por el Ayuntamiento de Madrid.

Tamaño de huecos y escaparates:

El tamaño de los huecos y escaparates no debe alterarse respecto al original. En caso de que se deseen realizar modificaciones, estas deben ser autorizadas previamente por Patrimonio.

Planos del Archivo de la Villa:

Para conocer el diseño original de la fachada y los elementos singulares que deben conservarse, es recomendable consultar los planos del Archivo de la Villa de Madrid. Estos planos pueden ser consultados de forma gratuita en el propio archivo o a través de su página web, aunque la espera para la obtención de dichos documentos es bastante amplia.

Informe de Patrimonio:

En algunos casos, el Ayuntamiento puede solicitar la elaboración de un informe de patrimonio. Este informe debe analizar el estado de la fachada e identificar los elementos singulares.

Recomendaciones:

Conclusión:

Montar un comercio en un local con fachada protegida en Madrid requiere un compromiso con la preservación del patrimonio histórico-cultural de la ciudad. Siguiendo las directrices establecidas por el Ayuntamiento de Madrid y contando con el asesoramiento de profesionales especializados, puedes contribuir a la conservación de este valioso legado para las generaciones futuras.

Contacte con nosotros para la realización del proyecto y tramitación de su licencia de apertura. Presupuestos sin compromiso.

Teléfono / WhatsApp: 655-03-44-55
Web: www.madridlicencias.com
E-mail: info@madridlicencias.com

Salir de la versión móvil