Son aquellos edificios a los que el Planeamiento Urbanístico ha otorgado dicha catalogación arquitectónica o aquellos considerados Bienes de Interés Cultural (BIC). La asignación de dicho nivel conlleva la protección y/o conservación global del edificio, de su diseño arquitectónico y constructivo y volumen además de su decoración.
Dentro del Nivel I se ubican los siguientes Grados:
Singular (edificios considerados de importancia para la historia del arte y arquitectura o significativos dentro de la trama urbana; e
Integral (edificios que contienen elementos significativos).
Todas las obras que se realicen en estos inmueble, deberán contar con el Informe de la comisión de patrimonio correspondiente además de tramitarse por el procedimiento de Licencia Urbanística.
Existen dos ámbitos diferenciados de protección de Patrimonio de los edificios:
la protección municipal
la protección autonómica
Además existen determinados locales con protección municipal específica, denominados establecimientos comerciales catalogados.
El nivel de protección del edificio o local sobre el que actúe, condicionará el procedimiento de tramitación.
A continuación se describen los pasos para realizar la consulta utilizando el Visualizador urbanístico.
El nivel de protección del edificio o local sobre el que actúe, condicionará el procedimiento de tramitación, así como las obras y/o usos que podrá realizar sobre él.
Abrir el Visualizador Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid.
En el menú desplegable “Mapas/Planeamiento vigente/Catálogo de Edificios”, el Visualizador Urbanístico le remite al Geoportal, que mantiene la información más actualizada sobre el grado de protección municipal del emplazamiento.
Una vez desplegado el Geoportal, en su menú superior derecho podrá acceder al emplazamiento del que se desea obtener la información.
El Geoportal da acceso a la información detallada aproximando la imagen desplegada y pinchando sobre el edificio en cuestión:
La información más reciente sobre el grado de protección del edificio se encuentra en “Protección Actual”.
Para el caso del ejemplo, el edificio en C/ Reyes 6 tiene un nivel de protección Integral.
Los niveles de protección de los edificios los establece el Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Madrid y son los siguientes:
Nivel 1 (Singular o Integral)
Nivel 2 (Estructural o Volumétrico)
Nivel 3 (Parcial o Ambiental)
Si en “Grado de Protección” aparece Singular o Integral (Nivel 1), se entenderá que el edificio dispone del máximo nivel de protección en el planeamiento municipal aplicable.
Obtener el nivel de Protección Municipal del Local
Como en el caso anterior, sobre el Visualizador Urbanístico y pinchando en el menú desplegable “Mapas/Planeamiento vigente/Elementos Singulares”, se le remite al Geoportal.
De la misma manera que anteriormente, accedemos al emplazamiento del que interesa obtener información:
Lo más habitual es que el local se encuentre en gris, en cuyo caso significaría que el local no dispone de protección arquitectónica. La información más reciente sobre el grado de protección del local se encuentra nuevamente en “Protección Actual”.
Para el caso del ejemplo, se observa que en el edificio en C/ Reyes 6,existe un establecimiento comercial catalogado, esto es, un local protegido. Para confirmar que se trata del local objeto de búsqueda,al poder existir varios locales en un mismo edificio, se debería acceder a “Más información”y consultar su ficha detallada.
Si el local objeto de consulta tiene nivel de protección 1, se entenderá que el local dispone del máximo nivel de protección en el planeamiento municipal aplicable.
