Cómo solicitar un presupuesto de licencia de actividad: Una guía detallada

La obtención de una licencia de actividad es un paso fundamental para cualquier negocio que desee operar legalmente en una determinada ubicación. Sin embargo, antes de iniciar el proceso de solicitud de licencia, es importante obtener un presupuesto detallado que refleje los costos asociados con este trámite. En este artículo, proporcionaremos una guía detallada sobre cómo solicitar un presupuesto de licencia de actividad, incluyendo los datos que se deben facilitar para obtener una estimación precisa.

Presupuesto Licencia de Actividad

1. Superficie del local:

Uno de los primeros datos que se debe proporcionar al solicitar un presupuesto de licencia de actividad es la superficie del local en el que se llevará a cabo la actividad comercial. La superficie del local puede influir en los costos de la licencia, ya que ciertos tipos de actividades pueden requerir más espacio que otros y pueden estar sujetas a tarifas adicionales basadas en el tamaño del local. Indica en m2 el tamaño del local, incluyendo todas las plantas, ya sean de uso privado (almacenes) o público (atención a cliente).

2. Uso que se le dará al inmueble:

Es importante especificar claramente el uso que se le dará al inmueble al solicitar el presupuesto de licencia de actividad. Esto puede incluir información sobre el tipo de negocio que se planea abrir, las actividades que se llevarán a cabo en el local y cualquier requisito especial que pueda aplicarse según el tipo de actividad. ¿Será un restaurante, una tienda, una oficina, un centro médico o algún otro tipo de negocio?

3. Localización del local:

La ubicación del local también es un factor importante a considerar al solicitar un presupuesto de licencia de actividad. Las tarifas y los requisitos para la obtención de la licencia pueden variar según la zona en la que se encuentre el local, ya que ciertas áreas pueden estar sujetas a regulaciones especiales o requisitos adicionales.

4. Maquinaria necesaria para la actividad:

Si la actividad comercial requiere el uso de maquinaria específica, es importante proporcionar detalles sobre la misma al solicitar el presupuesto de licencia de actividad. Esto puede incluir información sobre el tipo de maquinaria, su tamaño, su capacidad y cualquier requisito especial de seguridad o instalación que pueda aplicarse. Enumera la maquinaria y equipamiento que utilizarás en tu negocio. Esto puede incluir cocinas, máquinas de impresión, equipos médicos, etc.

Más info.

Precio de una licencia de actividad y apertura

¿Cual es el precio de una licencia de apertura?

Una de las preguntas más frecuentes a la hora de montar un nuevo negocio o iniciar una nueva actividad es saber cual es el precio total que supondrá una nueva licencia de apertura, incluyendo todos los costes totales,  tanto las tasas que se hay que abonar en el Ayuntamiento (ICIO, Aval Residuos…) como el precio del proyecto técnico.

formularioNo existen unas tasas o un precio fijo ya que las tasas las dictamina cada Ayuntamiento independientemente en función de ciertos parámetros tales como el tipo de actividad que se va a iniciar,  la situación del inmueble así como de la superficie del mismo, por lo que hay que consultar directamente cada caso a cada Ayuntamiento en particular para conocer el importe exacto de las tasas para la tramitación de la licencia, aunque como norma general tenemos los siguientes pagos:

Una tasa por el tipo de obra, procedimiento y superficie, dependiendo de si es una actividad inocua o calificada, en éstas últimas también se calcula teniendo en cuenta los elementos industriales declarados y sus potencias.

Otra tasa de ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras), que en el Ayuntamiento de Madrid (como en casi todos los Ayuntamientos por lo general) es el 4% del presupuesto del proyecto presentado, cabe decir que actualmente hay una bonificación del 95% sobre el ICIO por lo que actualmente este importe es muy pequeño (por cada 1.000€ de presupuesto se pagan 2€ de ICIO).

En el caso de realizar obras también habrá depositar un aval para la Gestión de los Residuos de Obra (cuyo mínimo son 150€).

El coste de total de las tasas de los Ayuntamientos suele oscilar entre los 800 € y los 1.600 €, pero depende en gran medida de la obras a realizar y de la superficie del local.

expedeienteEn cuanto al proyecto técnico, éste lo realizan empresas o profesionales que fijarán su precio por el desarrollo del mismo y al igual que los ayuntamientos lo habitual es fijar los honorarios principalmente en función de la ubicación del inmueble (desplazamientos), tipología de la actividad (calificada o inocua), la superficie de actuación, protecciones o condiciones urbanísticas y el procedimiento a seguir (Declaración Responsable o Licencia). (Pídenos presupuesto sin compromiso)

Las Licencias de Actividad que se tramitan habitualmente por el procedimiento de «Declaración Responsable» en ocasiones, y dependiendo del Ayuntamiento, no precisan de proyecto firmado por técnico, pero aún así los Ayuntamientos si que exigen presentar cierta documentación (memorias y planos acotados y superficiados de plantas, alzados y secciones, así como planos de las instalaciones, especialmente las de protección contra incendios) que muy a menudo es difícil de presentar por una persona no especializada en este tipo de tramitaciones, y por tal motivo es aconsejable que la realice igualmente un técnico especializado, teniendo en cuenta que en los casos de fachadas protegidas o edificios históricos o catalogados será exigible la firma de un Arquitecto.